未來(lái)，北京的新樓可能有三成是“像造汽車一樣”建造出來(lái)的。8月18日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《北京市發(fā)展裝配式建筑2020年工作要點(diǎn)》，不僅提出今年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達(dá)三成以上，而且明確地上建筑面積大于2萬(wàn)平方米的各類保障性住房，均應(yīng)采用裝配式建筑。

何為裝配式建筑？按照定義，裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件后，通過(guò)可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。

換句話說(shuō)，就像汽車可以流水線組裝一樣，建筑的梁、柱、樓板、樓梯、墻板等也可以在工廠預(yù)制生產(chǎn)后到現(xiàn)場(chǎng)直接拼裝，所以人們常說(shuō)的一句話就是：像造汽車一樣造房子。相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆作業(yè)，裝配式建筑的*優(yōu)點(diǎn)是效率高、誤差小、可顯著降低噪音和粉塵污染。

工作要點(diǎn)提出的目標(biāo)是：2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上，推動(dòng)形成一批設(shè)計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)?；髽I(yè)，具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊(duì)伍。

具體到不同的建筑類型，工作要點(diǎn)的規(guī)定也有所不同。

首先，各類保障性住房無(wú)論是否納入保障房建設(shè)計(jì)劃，均應(yīng)采用裝配式建筑（地上建筑面積小于2萬(wàn)平方米的除外）。集體土地租賃住房，鼓勵(lì)采用裝配式建筑。企業(yè)自持租賃住房則按照土地招拍掛文件的相關(guān)要求實(shí)施裝配式建筑。

其次，新立項(xiàng)的、政府投資的新建建筑，應(yīng)采用裝配式建筑。鼓勵(lì)學(xué)校、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，其中政府投資的單體地上建筑面積1萬(wàn)平方米（含）以上的新建公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

第三，對(duì)以招拍掛方式取得的城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬(wàn)平方米（含）以上國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑；在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬(wàn)平方米（含）以上國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。

*，新建工業(yè)建筑也應(yīng)采用裝配式建筑，主要包括廠房（機(jī)房、車間）和倉(cāng)庫(kù)。

原則上，對(duì)于單體建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項(xiàng)目；建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)筑物、垃圾房、配電房等配套附屬設(shè)施；以及不適宜實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)項(xiàng)目，可不采用裝配式建筑。

工作要點(diǎn)明確，各區(qū)政府要在年度供地計(jì)劃中，落實(shí)裝配式建筑規(guī)模的任務(wù)。裝配式建筑聯(lián)席會(huì)議辦公室也會(huì)對(duì)各區(qū)不定期開(kāi)展裝配式建筑工作落實(shí)情況檢查，重點(diǎn)檢查立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)執(zhí)行實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)的情況，將檢查結(jié)果納入市政府節(jié)能減碳目標(biāo)責(zé)任考評(píng)。