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??跇鞘行抡郝鋺?hù)海南即可享本地購(gòu)房待遇,掛牌原有住房可換購(gòu)1套

發(fā)布時(shí)間:2024-09-06人氣:258

9月5日,針對(duì)市場(chǎng)傳出的海口樓市再出新政的消息,澎湃新聞致電??谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局,相關(guān)工作人員表示,*發(fā)布兩項(xiàng)政策,落戶(hù)可享本地購(gòu)房待遇,掛牌可換購(gòu)一套。

  具體而言,一是優(yōu)化本省戶(hù)籍居民購(gòu)房政策。凡落戶(hù)海南省的人員,自落戶(hù)之日起享受本地居民同等購(gòu)房待遇。二是鼓勵(lì)“以舊換新”,滿(mǎn)足改善性購(gòu)房需求。凡掛牌出售其本人或家庭成員(配偶及未成年子女)在本省的住宅,均可在??谑袚Q購(gòu)一套商品住宅。

  上述工作人員表示,換購(gòu)時(shí)只需要將原有住房掛牌即可,原有住房不存在抵押或查封情況。

  “政策自8月27日開(kāi)始執(zhí)行,具體還需等系統(tǒng)更新”,上述工作人員說(shuō)道。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,之前的規(guī)定是,2018年4月22日后戶(hù)籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。這意味著,海南退出了2018年全島限購(gòu)后對(duì)新增戶(hù)籍人員購(gòu)房的限制,改為新老戶(hù)籍同等待遇,落戶(hù)就可購(gòu)買(mǎi)兩套,二孩及以上家庭可買(mǎi)三套,且在執(zhí)行中不再審核落戶(hù)時(shí)間。

  李宇嘉提到,統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,自去年4月至今,??诙址?jī)r(jià)已連降16個(gè)月,累計(jì)降幅高達(dá)10%。自去年底以來(lái),海口樓市政策密集出臺(tái),截至8月,已出臺(tái)4波房地產(chǎn)、落戶(hù)優(yōu)化政策,其中影響*的,無(wú)疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底剛剛正式發(fā)布的人才引進(jìn)政策放寬。樓市下行周期,投資屬性退去,外來(lái)人口買(mǎi)房減少,內(nèi)地同類(lèi)城市基本上退出了限購(gòu)。對(duì)于??趤?lái)說(shuō),存在著做強(qiáng)省會(huì),吸引人才,打造自貿(mào)島的壓力,在國(guó)內(nèi)其他城市都這么操作的時(shí)候,自然也有這方面的壓力和沖動(dòng)。新政有利于??诟辔{一些人口和人才,也有利于增強(qiáng)海口樓市的去庫(kù)存能力。

 澎湃新聞  作者:計(jì)思敏

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