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三月上海9幅宅地下周全部出讓 宅地大戰(zhàn)一觸即發(fā)

發(fā)布時(shí)間:2014-03-11人氣:1006

搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),3月19日至3月21日,3月上海預(yù)計(jì)出讓的9幅宅地將全部出讓,總出讓面積為50.6萬(wàn)平,起始總價(jià)為58.5億元,宅地大戰(zhàn)一觸即發(fā)。

松江主戰(zhàn)場(chǎng)

松江成宅地供應(yīng)大戶,共有5幅純宅地入市,分別來(lái)自佘山北和新橋鎮(zhèn)陳春路,總出讓面積26.2萬(wàn)平,占3月總量46.8%。

其中,佘山北第二波市場(chǎng)化用地入市,較此前試探性價(jià)格不同,此次出讓的3幅地塊的起始樓板價(jià)為8500元/平方米,較去年首波入市提高了70%。去年12月4日,恒大地產(chǎn)以9億元競(jìng)得松江區(qū)佘山北大型居住社區(qū)36A-04A號(hào)地塊,溢價(jià)率149%。

松江土地出讓

時(shí)隔5年再推地,松江區(qū)新橋鎮(zhèn)陳春路的兩幅純宅地也將于3月入市,總出讓面積12.8萬(wàn)平,起始總價(jià)達(dá)17億元,兩幅地塊的起始樓板價(jià)約為9500元/平方米。

松江土地出讓

搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示,松江新橋鎮(zhèn)陳春路的兩幅地塊是該區(qū)域首波土地出讓,地塊最終的成交價(jià)格將對(duì)松江東北部的房?jī)r(jià)走勢(shì)有決定意義。

搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,目前新橋鎮(zhèn)新房項(xiàng)目稀缺,目前在售公寓項(xiàng)目?jī)H為新弘國(guó)際城,均價(jià)13000元/平方米。


 

今年寶山宅地*出讓

下周,寶山區(qū)在今年*出讓住宅用地。

寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)區(qū)09-02、09-06地塊是下周出讓的*一塊帶有商業(yè)性質(zhì)的住宅用地,總出讓面積78874.9平方米,起始價(jià)格41409萬(wàn)元,東至小川沙河,南至陳功路,西至寶平苑,北至潘新路。

寶山下周出讓的另一幅宅地是顧村鎮(zhèn)N12-1101單元05-01地塊,總出讓面積66169.6平方米,起始價(jià)格131016萬(wàn)元,為普通商品房用地,東至共寶路,南至聯(lián)誼路,西至共起路,北至聯(lián)匯路。

去年,中鐵房地產(chǎn)曾成功以11.6億元競(jìng)得寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)寶安公路北側(cè)09-02地塊,溢價(jià)率51%,樓板價(jià)為10531元/平方米。

金山低價(jià)地塊最受關(guān)注

金山兩幅宅地的起始總價(jià)是下周出讓的9幅地塊中*的,其中張堰鎮(zhèn)不足億元地塊有8家競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買。

金山區(qū)張堰鎮(zhèn)區(qū)JSS6-0101單元02-01地塊起始總價(jià)僅為8208萬(wàn)元,總出讓面積22799.6平方米,搜房網(wǎng)測(cè)算其樓板價(jià)為3000元/平方米。地塊東至石水路,南至金張公路,西至留溪路,北至康清路。

金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)牛橋港以西、九工路以南地塊總出讓面積76804.6平方米,起始總價(jià)29608萬(wàn)元,搜房網(wǎng)測(cè)算樓板價(jià)為2142元/平方米,地塊東至牛橋港,南至規(guī)劃地塊,西至夏寧路,北至九工路。


 

【下周出讓土地一覽 】

地塊名 容積率 出讓面積(平) 土地性質(zhì) 起始價(jià)格(萬(wàn)元) 競(jìng)拍日期 起始樓板價(jià)(萬(wàn)元/平)
松江區(qū)佘山北37A-01A號(hào)地塊 1.8 40262.4 普通商品房 61600 2014-3-19 9:30 0.8500
松江區(qū)佘山北54A-05A號(hào)地塊 1.8 52411 普通商品房 80200 2014-3-19 9:30 0.8501
松江區(qū)佘山北57A-02A號(hào)地塊 1.8 40861.8 普通商品房 62500 2014-3-19 13:30 0.8497
寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)區(qū)09-02、09-06地塊 09-02:1.6;09-06:1.4 78874.9 商住 41409 2014-3-20 9:30 #VALUE!
寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)N12-1101單元05-01地塊 1.8 66169.6 普通商品房 131016 2014-3-20 9:30 1.1000
金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)牛橋港以西、九工路以南地塊 1.8 76804.6 普通商品房 29608 2014-3-20 13:30 0.2142
金山區(qū)張堰鎮(zhèn)區(qū)JSS6-0101單元02-01地塊 1.2 22799.6 普通商品房 8208 2014-3-20 13:30 0.3000
松江區(qū)新橋鎮(zhèn)陳春路一號(hào)C-1號(hào)地塊 1.4 61627.4 普通商品房 82000 2014-3-21 9:30 0.9504
松江區(qū)新橋鎮(zhèn)陳春路一號(hào)D地塊 1.4 66463.1 普通商品房 88400 2014-3-21 9:30 0.9500


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