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中國經(jīng)濟生活10年調(diào)查:京滬房價10年上漲近400%

發(fā)布時間:2016-03-08人氣:625

觀察過去十年中國經(jīng)濟的發(fā)展可能會發(fā)現(xiàn),股市已經(jīng)走過了幾個周期,樓市的黃金時代瞬間到來而又悄然結(jié)束,90后剛剛邁入社會卻已經(jīng)成了商家聚焦的人群……那么,過去十年經(jīng)濟的發(fā)展在老百姓的生活中留下了怎樣的烙???數(shù)據(jù)可以給我們一個微觀的切入點。在“2006―2016中國經(jīng)濟生活大調(diào)查”(下稱“大調(diào)查”)從投資、消費和收入三個層面揭示了十年經(jīng)濟生活變遷。

過去十年,股市回報不及樓市;

2016年,老百姓更愿意投資保險

回顧2006年,中國的家庭支出中,儲蓄所占比例*,為31.27%;買房支出占第二位,為27.77%;保險支出占第三位,達24.12%;證券投資只占5.25%。可見十年之前,多數(shù)老百姓選擇將相當一部分多余的資金用來儲蓄。現(xiàn)場三位企業(yè)家嘉賓是接觸股票較早的一撥人,他們都分享了自己早年和股票的“淵源”。

格力董事長董明珠認為自己是格力股票的受益者。她說早年持有的一萬元的格力股票,現(xiàn)在的市值已經(jīng)在1800萬元左右。

攜程創(chuàng)始人梁建章在股市上的投資似乎并非一帆風順,他表示“房子漲了很多,股票還是虧了不少”。同時他還感慨,過去的十年,中國的制造業(yè)迅猛發(fā)展,如果能夠選中優(yōu)質(zhì)的制造業(yè)企業(yè),分享企業(yè)的成長,應該也會有不錯的收益。

紅杉資本創(chuàng)始人沈南鵬很早便接觸到了股票。在別人剛剛認識股票投資時,他開始嘗試投資早期的、沒有上市的公司?!巴顿Y成熟的企業(yè),你可以做個‘安靜的美男子’;投資早期的企業(yè),你應該更加積極地參與公司決策,幫助公司成長?!鄙蚰嚣i說。

盡管投資經(jīng)歷不同,三位企業(yè)家一致認同,過去的十年,房地產(chǎn)市場一躍而起成為最有升值空間的市場,黃金時代悄然而臨。大調(diào)查顯示,2006年,北京平均房價是7375元/平方米,上海則是7039元/平方米。根據(jù)2016年的數(shù)據(jù),十年來北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%;上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%。

面對數(shù)據(jù),*學者賈康表示,房地產(chǎn)雖然告別了黃金時代,但在其白銀時代仍然有著含金量。不過一線城市和二三線城市的房地產(chǎn)市場走勢會出現(xiàn)分化,二線城市以下,去庫存仍然是讓人焦慮的問題。

2016年,面對股票、樓市、銀行理財產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品、保險、黃金等眾多投資品,三位企業(yè)家作何選擇?梁建章和董明珠都選擇了股票,沈南鵬選擇了包含股票的投資組合。梁建章認為,海外上市的優(yōu)質(zhì)企業(yè)回國上市是一個機遇,另外,處于投資階段的企業(yè)盈利能力尚未發(fā)揮,未來還有較大的潛力。

大調(diào)查顯示,更多的受訪家庭在2016年*投資保險,股票和理財產(chǎn)品分列二、三位,房地產(chǎn)投資下滑到第五位?,F(xiàn)場的嘉賓中,只有國務(wù)院參事室特約研究員姚景源在自己的投資選擇中填上了保險,他的另一個選擇是創(chuàng)業(yè)投資。他認為,創(chuàng)業(yè)投資和保險在未來一年分別迎合了對收益和避險的需要。

老百姓最關(guān)注哪三件事

大調(diào)查結(jié)果顯示,2015到2016年度中國百姓最關(guān)注的三大領(lǐng)域中,*是收入,第二是養(yǎng)老,第三是醫(yī)療。據(jù)大調(diào)查已披露的信息來看,老百姓最關(guān)注的問題是收入,這可能是近年*沒有變化的答案。而大調(diào)查結(jié)果顯示,十年來中國居民可支配收入由11759.5元上漲至21966元。

賈康認為,除了提升收入水平,還應該在供給機制上形成體系,以養(yǎng)老為例,過去的養(yǎng)老機制不能滿足社會需求,還應該有居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、養(yǎng)老園區(qū)等一系列選擇?!斑@些都是供給側(cè)不能回避的問題?!辟Z康說。

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