今年政府工作報告指出,“建立租購并舉的住房制度,把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。”

對此,專家在接受記者采訪時表示,購租并舉的住房制度或市場建立,基本上可以認(rèn)為中國正嘗試建立房地產(chǎn)第四級市場,而此前一級土地市場、二級新房市場、三級二手房市場的發(fā)展總體成熟,目前對于四級購租并舉市場的建立,應(yīng)該需要大刀闊斧的改革精神。

此外,他還強(qiáng)調(diào),“后續(xù)依然需要讓部分房企積極轉(zhuǎn)變?nèi)齑嫠悸?從賣房轉(zhuǎn)變到租房的策略上來。對于部分亟需回籠租金的房企而言,可以嘗試資產(chǎn)證券化的開發(fā)思路,進(jìn)而使得房企能夠一次性回收相應(yīng)的租金貼現(xiàn)值。”

他表示,今年公租房的改革力度會更大,對于城市部分租房群體來說,今后申請公租房的難度會降低,即對外地就業(yè)群體會放開公租房申請的資格。