雖然本次上海秋季房展有綠地、萬科、綠城、華潤等知名房企前來助陣，但是整體來說參展商的數(shù)量并不多。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，人流量少是讓很多房地產(chǎn)商提不起興趣的重要原因。

房地產(chǎn)商：房展會今年我們沒做，這兩天人都不是很多

正在展廳里轉(zhuǎn)悠的李先生是房展會上的常客。在他看來，盡管本次展會上財(cái)神爺、小黃人、比基尼美女等營銷手段層出不窮，但是仍然沒能吸引到大批的客流，整場展會“賣房的比買房的人多”：

李先生：我今天八點(diǎn)半就到展廳了，今年人流沒有去年那么多，現(xiàn)在好像是這么個(gè)趨勢。

至于其中的原因，一家樓盤的銷售人員李小姐說的很明白，顧客越來越看重“網(wǎng)絡(luò)的力量”：

李小姐：網(wǎng)上其實(shí)已經(jīng)有比較詳細(xì)的介紹了，包括照片之類的都有。網(wǎng)上可以報(bào)名看房，到時(shí)候會有人聯(lián)系你，直接帶你過來。

房展效果差專家稱不能因此而看衰樓市

其實(shí)本次房展*次啟用了“互聯(lián)網(wǎng)+”的新模式，希望通過線上和線下的相互融合來帶動客流、促進(jìn)銷售。原本短短4天的房展變成持續(xù)一個(gè)月的購房節(jié)，購房者可以隨時(shí)通過互聯(lián)網(wǎng)瀏覽開發(fā)商的優(yōu)惠政策和房源信息。

但是在業(yè)內(nèi)專家看來，效果仍然微乎其微。因?yàn)殚_發(fā)商利用渠道銷售的比例在提高，而房展的效果則越來越差。

業(yè)內(nèi)專家：現(xiàn)在通過渠道來做營銷的比例相對來說高一些，比如通過中介公司，能夠直接達(dá)成銷售的渠道比較受歡迎。而通過房展會這種“廣而告之”的形式來做廣告，則對開發(fā)商的帶動作用比較小。

從記者在現(xiàn)場了解到的情況看，大部分房地產(chǎn)商采用的還是以常規(guī)3萬抵8萬、5萬抵10萬等常規(guī)優(yōu)惠措施，力度不是特別明顯。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前市場前景良好，“不漲價(jià)就是優(yōu)惠”。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，不能因?yàn)閰⒓臃空沟娜松倬涂此シ康禺a(chǎn)行業(yè)。

業(yè)內(nèi)專家：因?yàn)槟壳盎ヂ?lián)網(wǎng)發(fā)展比較快，很多人是通過網(wǎng)上尋找房源。而且還有些房地產(chǎn)電商。房展會的人氣是趨于下降的，人們不在像過去那樣看重房展會。這是一個(gè)歷史趨勢。目前上海的房價(jià)還在上漲，我們很難說房展會人數(shù)少了就說房地產(chǎn)低迷了，二者相關(guān)性沒有那么高。